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Prepárate con gastos 'extra' al comprar casa

  • Si vas a comprar una vivienda, mejor prepárate con un monto "extra" para hacer frente a algunos pagos que se requieren para completar el proceso. Foto: Especial
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02 min 00 seg
Angélica Ochoa
Haz cuentas.

Si vas a comprar una vivienda, mejor prepárate con un monto "extra" para hacer frente a algunos pagos que se requieren para completar el proceso.

Los gastos notariales rondan cerca del 5.5 por ciento del valor de la propiedad e incluyen distintos conceptos, de acuerdo con el bróker hipotecario Hugo Aguilera.

Conoce en qué consiste cada uno.

ISAI

El Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles varía dependiendo del Estado en donde se compre.

Es el gravamen que se paga por adquirir el bien raíz y en Nuevo León se paga el 3 por ciento sobre el precio de venta.

Derechos de registro

Es lo que se debe pagar por inscribir la compraventa del inmueble en el Registro Público de la Propiedad.

Estos pueden ir del 0.8 por ciento a 1 por ciento del precio de venta de la propiedad.

Honorarios de Notaría

El costo de los servicios de un fedatario los determina el mercado y también dependen de los tabuladores que utiliza cada Notaría Pública.

Actualmente se cobra entre el 1 y 1.5 por ciento del valor de venta del inmueble.

Gastos adicionales

Debes hacer un trámite del Certificado pre preventivo, que tiene un costo de aproximadamente 350 pesos.

También es necesario tener el Certificado de Información Catastral, que cuesta alrededor de 450 pesos.

Además del Certificado Preventivo, que tiene un valor de aproximadamente 350 pesos.

Gastos iniciales

Cuando la compra se hace a través de un crédito bancario, existe la comisión por apertura, que normalmente es del 1 por ciento del monto solicitado.

También se debe pagar el avalúo, que normalmente tiene un costo de 3 mil 500 pesos por cada millón que valga la propiedad.

En algunos casos, dependiendo del banco, se deben pagar los gastos de investigación, que tienen un costo aproximado de 750 pesos.
Hora de publicación: 05:00 hrs.

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