NEGOCIOS
Rentar vivienda ¿Por qué han subido tanto en ZMG?
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Roberto Jiménez
Jalisco, México (27 octubre 2025) .-05:00 hrs
"Aunque el sector oficial maneje que no es la gentrificación, la gentrificación sí es uno de los factores porque está ocasionando que se esté generando por parte de los permisos que brindan, en este caso los ayuntamientos, la generación de viviendas que prácticamente están siendo de forma vertical", explicó.
Profesor Investigador del Departamento de Economía de CUCEA.
Este movimiento, indicó Del Toro, se combina con una demanda sostenida de vivienda y una oferta limitada, lo que presiona los precios al alza tanto en venta como en renta.
El académico también destacó que los costos de los insumos para construcción, como el acero, el cemento y las varillas, han incrementado de forma constante, encareciendo los nuevos proyectos.
A ello se suma el impacto inflacionario y el aumento de las cartas catastrales, que repercute en los impuestos prediales y, en consecuencia, en los precios de venta o renta.
Del Toro Ríos advirtió que los propietarios trasladan esos incrementos a los inquilinos, afectando aún más la capacidad de acceso a la vivienda.
"Si estamos viendo la construcción de, por ejemplo, departamentos que no sobrepasan los 70 u 80 metros cuadrados y cuestan 3 millones y medio de pesos, cada vez existen menos personas que puedan acceder a ese tipo de servicios", señaló.
Profesor Investigador del Departamento de Economía de CUCEA
El investigador del CUCEA consideró que, para revertir la tendencia, las autoridades deben impulsar políticas regulatorias que controlen la especulación y restrinjan el otorgamiento indiscriminado de permisos de construcción en zonas saturadas.
Asimismo, recomendó fortalecer la educación financiera de la población para fomentar el ahorro y una mejor planeación económica familiar, lo que facilitaría a largo plazo la compra o mejora de viviendas propias.
